Главная | Загородный дом в ипотеку воронеж

Загородный дом в ипотеку воронеж

Купить загородный дом в ипотеку в Воронеже

Но у ипотеки на коттеджи и таунхаусы есть свои правила. Загородная недвижимость в России входит в моду. Этому способствуют три фактора: Но многие думают, что собственный дом в России — удел богатых.

Удивительно, но факт! Как известно, от уплаты налогов освобождается доход от продажи недвижимости не более чем на 1 миллион рублей, если срок владения составлял менее трех лет.

А вы случайно не думали о собственном доме? Банковская реклама убеждает нас, что собственный дом можно купить сейчас и будет это немногим дороже приобретения городской квартиры.

С помощью все той же ипотеки. Кредиты на приобретение загородной недвижимости сегодня предоставляют почти все ведущие ипотечные банки. Дом плюс земля Процедура приобретения дома сложнее, чем при покупке квартиры в многоэтажке. Оформление ипотечной сделки на загородную недвижимость потребует больше сил и времени.

Подбор ипотечных кредитов в Воронеже

При оформлении ипотеки на коттедж или таунхаус, надо иметь в виду, что еще одна особенность загородной недвижимости заключается в том, что в договоре купли-продажи фигурирует не один, а два разных объекта права: Причем ключевую роль при формировании цены приобретения играет именно земельный участок.

Но четких расценок на землю нет. Плюс еще учтите качество подъездных путей, близость к водоемам и лесным массивам, степень экологической безопасности и массу более мелких факторов, которые оцениваются в комплексе.

Удивительно, но факт! С помощью все той же ипотеки.

Нужен первоначальный взнос Теперь о цене вопроса. Раньше ипотека на загородную недвижимость отличалась существенно большими процентами, нежели ипотека на городское жилье. Сейчас разницы в ставках почти нет. Загородная недвижимость считается менее ликвидной, чем городское жилье, в силу более высокой цены и менее низкого спроса.

Что еще почитать, чтобы правильно выбрать ипотеку

В случае форс-мажора на реализацию залога такого рода уйдет больше времени, чем на продажу квартиры. Поэтому размер первоначального взноса при покупке загородной недвижимости нередко больше, чем на квартиру. Стандартный срок кредитования загородной ипотеки — до 15 лет, но можно найти и более длительный период рассрочки — 20 или 25 лет.

Чистота сделки — необходимое условие Банки, которые предоставляют ипотечные кредиты на загородное жилье, действуют зачастую очень избирательно.

Подбор ипотеки в Воронеже

Проще всего получить кредит на коттедж или таунхаус, особенно в организованном поселке, снабженном всеми коммуникациями. Многие банки вводят определенные ограничения на строительные материалы: Некоторые вообще выдают кредиты только на капитальные дома.

Банк обязательно потребует доказательств чистоты сделки относительно права собственности продавца на земельный участок, поскольку в этой сфере нередко наблюдаются разнообразные нарушения.

Поэтому проще всего приобретать в кредит загородные дома у девелоперских компаний со стажем, дорожащих своей репутацией и потому не склонных к жульничеству.

Удивительно, но факт! А вы случайно не думали о собственном доме?

Если территория оформлена как коллективная собственность жилищного кооператива, то вариант с ипотекой практически исключен. Застройщики владельцы земли чаще всего не хотят юридически разбивать участок поселка на мелкие части для каждого домовладельца, а закону банки не могут предоставлять таким собственникам ипотечные кредиты.

Банк не может предоставить ипотечный кредит, если собственник дома не владеет участком, на котором тот расположен.

Удивительно, но факт! Кредиты на приобретение загородной недвижимости сегодня предоставляют почти все ведущие ипотечные банки.

Напротив, если дома оформляются в индивидуальную собственность, то вероятность получения кредита на приобретение одного из них весьма высока. Для приобретения дома или таунхауса в ипотеку на вторичном рынке существует еще одно препятствие.

Лучшие предложения от банков

При оформлении ипотечной сделки практически невозможно занизить цену приобретения. Продавец же не всегда соглашается обнародовать точную сумму сделки.

Удивительно, но факт! Загородная недвижимость в России входит в моду.

Как известно, от уплаты налогов освобождается доход от продажи недвижимости не более чем на 1 миллион рублей, если срок владения составлял менее трех лет. Учитывая расценки на загородную недвижимость, подобная льгота погоды не делает, и налог на доходы физических лиц может составить кругленькую сумму, которую не всякий пожелает платить.

Если вы не желаете тратить время на решение всех этих юридических вопросов, оптимальный вариант — обратитесь к ипотечному брокеру. Наши услуги на общем фоне расходов по приобретению жилья обойдутся в небольшую сумму, но Вы избавите себя от многих проблем, начиная от одобрения кандидатуры заемщика и заканчивая процедурой регистрации права собственности.

Удивительно, но факт! Напротив, если дома оформляются в индивидуальную собственность, то вероятность получения кредита на приобретение одного из них весьма высока.



Читайте также:

  • В каком случае можно вернуть качественный товар поставщику