Главная | Кому платят 10 процентов при ипотеке

Кому платят 10 процентов при ипотеке

И его размер, пожалуй, имеет первостепенное значение для тех, кто планирует взять ипотечный кредит.

Необходимые документы для получения процентов по возврату

Разница в сроках, которые потребуются, чтобы накопить эти суммы, при наших ценах на жилье составит годы. Сегодня банки требуют от заемщика заплатить минимум процентов стоимости квартиры, хотя в разных случаях первоначальный взнос может быть меньше или больше.

Нередко можно встретить пониженный до 5 процентов первоначальный взнос — для покупателей квартир в доме, который строит компания из числа партнеров банка.

Удивительно, но факт! Если исходить из размера процентных ставок по ипотеке, то к концу г.

Иногда по таким программам предлагают ипотеку вообще без первоначального взноса, на полную стоимость приобретаемого жилья. Конечно, удобно иметь возможность купить квартиру, не тратя много времени на то, чтобы скопить первоначальный взнос, или даже вообще полностью за счет взятых в кредит средств.

Удивительно, но факт! Вы будете платить меньше лет и у вас будет меньше переплата.

Но, как водится, за все надо платить, и этот случай не исключение. Низкий первоначальный взнос а тем более его отсутствие почти всегда подразумевает более высокую ставку по кредиту. Как правило, в банках есть три градации ставок: Ипотечная арифметика Однако не стоит рассчитывать, что, выбрав ипотечную программу, с первоначальным взносом, к примеру, в 10 процентов, вы сможете купить квартиру, заплатив ровно эти 10 процентов.

Скорее всего, придется расстаться с несколько большей суммой.

Способы получения вычета

Дело в том, что обязательным условием получения ипотечного кредита будет оценка стоимости квартиры, которую проводит независимый профессиональный оценщик. И цена, которую он определил, как правило, отличается от той суммы, которую запрашивает продавец квартиры, причем обычно в меньшую сторону. А банк из этих двух значений для своих расчетов всегда выбирает более низкое.

Удивительно, но факт! Варианты вычетов В году от правительства можно запросить три типа ипотечных выплат:

В результате ипотечный кредит выдают на меньшую сумму, чем требуется покупателю. Допустим, продавец просит за квартиру 4 миллиона рублей.

Как быстро погасить ипотеку

Заемщик берет кредит на условиях первоначального взноса в 10 процентов, рассчитывая, что банк предоставит ему остальные 90 процентов стоимости квартиры — 3,6 миллиона. Однако оценщик определяет стоимость жилья в 3,7 миллиона рублей.

Удивительно, но факт! Если оформить новую ипотеку, то придется выплачивать проценты заново.

Формально первоначальный взнос составляет 10 процентов — тысяч рублей. В действительности же заемщику придется выложить из своего кармана тысяч рублей, чтобы компенсировать разницу между ценой, по которой квартира продается 4 миллиона рублей , и ее стоимостью по кредитному договору 3,33 миллиона рублей.

Возможно ли досрочное погашение ипотеки

Не нужно мелочиться Еще один существенный момент, который следует принимать во внимание, если вы планируете взять в банке заем на покупку жилья, — это минимальная сумма ипотечного кредита.

Большинство банков не выдает ипотечных кредитов меньше чем в тысяч рублей.

Удивительно, но факт! При покупке жилья в новостройке можно обойтись внесением минимальной суммы.

Некоторые банки отсекают мелких клиентов гораздо жестче. Например, ВТБ24 в принципе не выдает москвичам на покупку квартиры меньше 1,5 миллиона рублей.

Жители Московской области, Зеленограда и Петербурга не могут брать в кредит меньше 1 миллиона рублей.

Удивительно, но факт! В этом случае можно взять несколько небольших кредитов в разных учреждениях.

В других российских регионах минимальная сумма кредита в ВТБ24 варьируется в диапазоне от тысяч до тысяч рублей. В то же время два госбанка — Сбербанк и Россельхозбанк, судя по условиям их ипотечных программ, готовы кредитовать даже покупку кукольных домиков.

Удивительно, но факт! Заемщик берет кредит на условиях первоначального взноса в 10 процентов, рассчитывая, что банк предоставит ему остальные 90 процентов стоимости квартиры — 3,6 миллиона.

Минимальный размер ипотечного займа в Сбербанке составляет 45 тысяч рублей. В Россельхозбанке он чуть больше — тысяч рублей.

Рекомендуем к прочтению! ипотека газпрома своим работникам



Читайте также:

  • Глобэкс банк ипотека анкета
  • Решения судов по восстановлению срока принятия наследства