Главная | Как покупают вторичное жилье по ипотеке

Как покупают вторичное жилье по ипотеке

Рекомендуем к прочтению! выдача ипотеки частями что это

На этапе согласования кредита нужно определиться: Эту сумму придется внести из собственных денег. Скачать образец предварительного договора Очень важно еще до составления предварительного договора узнать: Как правило, мало кто отказывается, поскольку это дополнительная гарантия безопасности сделки.

Почему банк может отказать в ипотеке при покупке квартиры на вторичном рынке

Если все условия согласованы, то остается только получить кредит и правильно заключить основной договор купли-продажи. Банки выдают согласие на кредит далеко не всем заемщикам.

Удивительно, но факт! Оценка жилья Ипотека на вторичном рынке жилья тесно связана с процедурой оценки стоимости, через которую придется пройти будущему владельцу.

Львиная доля претендентов получает отказы, поскольку их уровень платежеспособности просто не позволяет им оплачивать дорогостоящую ипотеку. Пошаговая инструкция На покупку квартиры в ипотеку уходит недели.

Удивительно, но факт! Некоторые банки делают это самостоятельно.

Если жилье уже найдено, а предварительное согласие банка получено, то сам процесс оформления документов это дело времени. До подписания договора у вас уже должно быть четкое представление о том, какие кредитные платежи предстоит выплачивать уже на следующий месяц после подписания договора. Можно воспользоваться для подсчетов кредитным калькулятором на сайте банка или попросить менеджера распечатать вам примерный график платежей с конкретными суммами.

Далее пошагово рассмотрим, как происходит покупка, каким должен быть порядок действий для заемщика. Выбор банка-кредитора Ипотечные кредиты в РФ выдают многие банки: Выбирая банк, нужно ориентироваться на процентную ставку по кредиту, сроки кредитования, размер первоначального взноса, а также наличие дополнительных платежей.

Преимущества и недостатки такого приобретения жилья

Имеет значение и репутация кредитного учреждения. Учтите, что ряд банков предоставляет готовые программы для молодых семей или для тех, кто покупает жилье с использованием материнского капитала. Прежде чем подписывать договор стоит внимательно изучить условия всех кредиторов, наличие у них скрытых платежей в виде комиссий и ненужных страховок компаний-партнеров банка. Посмотреть видео о том, как правильно выбрать банк для получения ипотеки: Оценка недвижимости Для банка очень важен акт оценки квартиры профессиональным оценщиком, чтобы оценить риски при выдаче кредита.

Поэтому от суммы, которая будет указана в отчете зависит и размер кредита. На цену квартиры влияет: Стоимость оценки недвижимости колеблется от тысяч рублей, в зависимости от площади и местонахождения жилья.

4 thoughts on “Как взять ипотеку на вторичное жилье”

Оценка оформляется в виде отчета или оценочного альбома с фотографиями квартиры и заключениями оценщика. При оценке учитываются самые разные факторы, включая ситуацию на рынке недвижимости, возможной арендной платы в случае сдачи и прогнозов по росту или увеличению цены.

Удивительно, но факт! Остальные же требования к таким ипотечным программам стандартные:

Сбор документов и их предоставление Список документов для потенциальных заемщиков невелик. Это, прежде всего, заявление на выдачу кредита, которое заполняется в отделении банка или отправляется онлайн.

Удивительно, но факт! Цены на вторичку отличаются своей гибкостью, так как с хозяевами всегда можно поторговаться и существенно скинуть цену.

В пакет документов также входит: При необходимости запрашивается и нотариально заверенное согласие супруга продавца на заключение договора купли-продажи. Все документы банк изучает примерно в течение дней.

Удивительно, но факт! Если Вы выбрали банк, в котором у Вас зарплатный проект, документов от Вас потребуется еще меньше, а условия кредитования будут лучше.

После этого принимается решение о выдаче кредита. Как показывает практика, кредиторы также могут запрашивать военный билет, свидетельства о браке и рождении детей, диплом об образовании заемщика.



Читайте также:

  • Федеральный закон об окружающей среде
  • Налог по договору дарения земельного участка сельхозназначения
  • Претензия по некачественному товару от юридического лица