Главная | Изъятие земельного участка для ижс

Изъятие земельного участка для ижс

В году, после обращения в администрацию одного из районов г.

Могут ли изъять земельный участок под ижс?

Екатеринбурга, меня поставили в очередь на получение земельного участка для ИЖС. В году, согласно постановления адм. Екатеринбурга, мне был выделен участок по строительство жилого дома. Екатеринбурга по договору купли-продажи, то есть участок и дом находятся в собственности. В июне года, я поучила уведомление из УФРС о том, что мой участок изъят в пользу адм.

Государство или муниципалитет может изъять земли

Екатеринбурга, а дом под снос, основание ст. Подскажите, как я могу отстаивать свои права на вновь построенный новый дом, имееются ли варианты, чтобы меня осавили на этом участке. В соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

Удивительно, но факт! Принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного бессрочного пользования земельным участком по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2 статьи 45 настоящего Кодекса, осуществляется на основании вступившего в законную силу судебного акта об изъятии земельного участка при условии неустранения ненадлежащего использования земельного участка после назначения административного наказания , за исключением случаев, указанных в пункте 2 настоящей статьи.

В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием. Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Удивительно, но факт! И незаконные действия на одной из них могут повредить другим территориям или их собственникам.

Порядок подготовки и принятия такого решения определяется федеральным законодательством. Решение органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, о дате осуществленной государственной регистрации такого решения органом, принявшим решение об изъятии.

Читать популярные статьи на сайте

Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, с момента государственной регистрации решения об изъятии данного помещения до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе жилого помещения может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением.

Удивительно, но факт! Кроме оснований, указанных в статье

Собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной цены жилого помещения затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

Удивительно, но факт! Остались без шести соток В случае принудительного взыскания должно обеспечиваться равноценное предварительное возмещение.

При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения в случае, если соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения , переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.

Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления.

Удивительно, но факт! Каждый участок имеет свою категорию назначения и разрешенного использования.

Таким образом, изъять Ваш участок без Вашего согласия возможно только через суд. В течение года договаривайтесь с администрацией Вашего города о том, что будет Вам взамен Вашего дома и участка.



Читайте также:

  • Дисциплинарные взыскания в мвд порядок их наложения
  • Жилищный вопрос ау соседи краснодар