Главная | Исковое заявление о раздели дома в натуре

Исковое заявление о раздели дома в натуре

Раздел жилого дома в натуре — это обычная практика, когда жилые помещения нужно разделить на нескольких собственников. В отличие от раздела квартиры в натуре, в большинстве случаев с домом это возможно реализовать без особых проблем и потери функциональности недвижимости.

Это нужно по двум причинам.

Удивительно, но факт! Наименование и адрес суда, куда истцом подается заявление.

Во-первых, всегда удобнее, быстрее и дешевле заключить фактическое соглашение о разделе дома и поделить его так, как это будет удобно всем. И, во-вторых, если истец представит доказательства того, что он действительно предлагал сначала договориться и разделить имущество без суда, это зачтется ему при судебном разбирательстве. Как правильно заполнить иск о разделе жилого дома в натуре между собственниками При заполнении искового заявления такого типа следует учитывать общие правила, указанные в статье ГПК РФ.

Они одинаковы для любых исков. Основное Иск составляется исключительно вручную или на компьютере. Но не нужно смешивать оба варианта. Если вы начали писать от руки, так и нужно продолжать. Верно и обратное, не стоит вносить часть информации на компьютере и распечатать, а потом дописывать остальное ручкой. Любые факты, указанные в заявлении, обязаны быть подтверждены документально. Для удобства суда, рекомендуется сразу же в тексте делать ссылки на соответствующие прилагаемые документы.

Не нужно доказывать очевидные вещи или голословно обвинять ответчика в каких-то грехах, но подтверждая этого документально. Нужны копии всех прилагаемых документов по 1 экземпляру для каждой стороны, включая судью.

Исковое заявление о разделе жилого дома в натуре между собственниками

Рекомендуется держать при себе оригиналы приложенных документов. Все формулировки в тексте обязаны быть четкими не имеющими двойного толкования.

Удивительно, но факт! Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Особенно это касается требований. Сразу указывайте, чего именно вы хотите от ответчика. Важные элементы иска В исковом заявлении в обязательном порядке должны присутствовать следующие элементы: Наименование и адрес суда, куда истцом подается заявление.

Информация об истце и ответчика: ФИО, адреса, телефоны и данные паспорта. Определяется как стоимость спорной недвижимости.

Информация о документе:

Важна для ситуаций, когда предварительно нужно определить, кому из собственников какая доля принадлежит. Если же этот момент уже решен и каждая из сторон знает, какая доля находится в ее собственности, цену иска можно и опустить.

Описание ситуации с четким указанием того, по какой причине нужно разделять дом в натуре, при условии того, что раньше это не требовалось. Информация о попытке истца разрешить спорный вопрос в досудебном порядке.

Описание недвижимости, подлежащей разделу в натуре. Статьи законы, на которые ссылается истец.

Советуем посмотреть также:

Какой статьей закона нужно руководствоваться В подавляющем большинстве случаев истец должен полагаться только на статью ГК РФ. В частности, на следующие пункты: Можно требовать выдела доли в натуре. Если не получается договориться, можно решать проблему в суде.

Если не получается разделить, можно потребовать денежную компенсацию. После получения компенсации, вторая сторона теряет право на свою долю имущества.

Коментарии

Образец искового заявления о разделе жилого дома в натуре между собственниками Прилагаемые документы Примерный перечень: Внести деньги можно как в электронной форме, так и лично в банке. В обоих случаях к заявлению нужно приложить документ-квитанцию. Если платеж производился в электронном формате, его нужно предварительно распечатать.

Паспорт истца и по возможности ответчика или любые другие документы, которые подтверждают личность. Свидетельство о праве собственности на недвижимость.

Если раздел также касается земельного участка, на котором находится помещение, нужны аналогичные документы и на него. В зависимости от ситуации как истец, так и ответчик могут прикладывать и любые другие документы, если они способны, с их точки зрения, повлиять на решение суда.

Удивительно, но факт! Копия кадастрового паспорта — 2 экз.

Госпошлина Если производится раздел дома между уже действующими собственниками, то при расчете госпошлины следует руководствоваться абзацем первым, подпункта 3 пункта 1 статьи Так, если спорная ситуация возникает у юридического лица, госпошлина составит 6 тысяч рублей.

Для физических лиц стоимость равняется рублей. В то же время, если предварительно необходимо определить, какому из собственников какая часть помещения принадлежит подобное может быть актуально для раздела имущества, ранее принадлежавшего семейной паре , то госпошлину следует высчитывать исходя из положений подпункта 1 пункта 1 ст.

Предположим, что собственники-физлица четко понимают, какая доля кому из них принадлежит и имеют все правоустанавливающие документы на руках. В них уже указано разделение и четкая доля в помещении. В этой ситуации заплатить придется всего рублей.

А если раздел еще предстоит совершить, значит цена будет значительно выше. Сроки Собственники имеют права подавать исковое заявление в любой момент, когда в этом возникнет потребность. Срок исковой давности в данной ситуации не применяется, так как он отсчитывается от момента нарушения прав одной или другой стороны, что обычно и является причиной подачи искового заявления.

Удивительно, но факт! Сохраните документ и экспортируйте в MS Word Купить документ за 99 р.

После подачи искового заявления суд будет рассматривать документы примерно месяца, в зависимости от сложности проблемы и загруженности. После этого выносится решение, которое выдается на руки обеим сторонам в течение 5 дней. С этого момента оно становится обязательным к выполнению. В противном случае любая из сторон имеет право обратиться в исполнительную службу и потребовать выполнить решение суда в принудительном порядке.

Удивительно, но факт! Предположим, что собственники-физлица четко понимают, какая доля кому из них принадлежит и имеют все правоустанавливающие документы на руках.

Попробовать договориться о разделе дома без суда. Если это требуется, обратиться в оценочную компанию. При разделе дома, собственники каждой доли которого уже определены это не требуется, но может быть нужно, если предварительно недвижимость нужно распределить между несколькими собственниками.

Следует учитывать, что оценка дома — услуга платная. В среднем нужно оплатить около тысяч рублей. Составить заявление, руководствуясь образцом и описанием из данной статьи. Подать исковое заявление в суд по месту проживания ответчика, месту расположения недвижимости или месту жительства истца. Дождаться решения суда, получить решение на руки и строго ему следовать.

Особенности раздела в натуре Раздел дома обычно производится на примерно равные части, в которых изменяется планировка так, чтобы лучше соответствовать требованиям всех собственников. В большинстве случаев одна половина дома наглухо отгораживает от другой, создается отдельный вход, своя собственная кухня и санузел с ванной.

Лишь в редких случаях собственники решают, что они будут пользоваться какими-либо помещениями совместно. Мировое соглашение В процессе судебного разбирательства стороны могут оценить весь масштаб проблемы и все же договориться друг с другом.

Это немедленно прекращает разбирательство. Стороны заключают мировое соглашение , в котором и разделяют помещения так, чтобы учитывать интересы всех собственников.

Удивительно, но факт! Это нужно по двум причинам.

После вступления в силу такого документа, стороны уже не могут ничего изменить, подать новый иск или апелляцию. Зато они могут вносить изменения по обоюдному желанию. При заключении мирового соглашения государственная пошлина не возвращается.

Встречный иск Всегда нужно помнить, что остальные собственники могут подать встречный иск к вашему заявлению, который будет рассматриваться одновременно с основным. В нем могут фигурировать другие требования и суд будет решать, какие из них считать более адекватными и актуальными, а какие — нет.

Раздел большого дома, оснащенного всеми необходимыми коммуникациями между двумя собственниками — не слишком сложная задача, но, к сожалению, подобное случается крайне редко.

Советы офисному сотруднику:

Обычно до суда доходят дела, в которых фигурирует сразу несколько собственников, имеющих разные по размеру доли и желающие оставить себе часть недвижимости. И вот в такой ситуации разобраться без квалифицированной помощи бывает практически невозможно. На бесплатной консультации мы можем помочь советом и прояснить основные элементы, важные для такого раздела.

Также, наши юристы могут выступать представителями в суде, что поможет добиться максимально устраивающего вас решения. Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:



Читайте также:

  • Образец заявления о рассмотрении дела по расторжению брака